とた日記

_ TSUTAYA ビジネスカレッジフェスティバル

今年3回目の暇潰し企画。場所は渋谷シダックスホール。目的は山根亜希子氏が初心者向けのはめ込みセミナーを本当にやっているか否かをこの目で確かめること、生の中谷彰宏氏を見てくること、そして、金融リテラシーを磨くことです。

山根流FX投資術〜FXの初歩から実践まで 山根亜希子氏

まとめ: 今は相場を見て勉強する時期

• FXは個人投資家向き商品
• 個人投資家は時間を気にせず投資できるので勝つ確率が高い。
• 短期売買はテクニカルを理解している中上級向けの投資法
• 初心者は失敗しない中長期投資からスタート
• 資金の配分をしっかり決めてスロー投資
• 値動きに振り回されない計画を立てる
• 保有している外貨資産の保険として使える
• 外貨投資で注意する点
• 外貨投資では、金利差と為替相場の動きに注意しながら投資するのが基本
• 金利が高いだけでは投資適格商品とは言えない
• 為替相場は大きなサイクルで動いている。
• 数年サイクル、数ヶ月サイクル、数週間サイクルなどの動きを知ること
• 円高でも儲ける手法もある(FX)
• FXでは外貨を買うことも売ることもできる
• FXは円高になっても儲けることができる唯一の商品
• 円高になったときに資産保全として外貨を売ることでヘッジすることもできる
• ドル/円の「売り」とはドルの空売り
• 買いと売りの両方できるほうが安全に投資できる
• 投資収益 = インカムゲイン + キャピタルゲイン
• FX = スワップ金利 + 為替の値動き
• 毎日金利がもらえる
• 株 = 配当金(株主優待) + 株価の値動き
• 株主優待で色々な商品をGET
• 不動産 = 家賃 + 不動産価格の変動
• 年金代わりに家賃で毎月安定収入
• FXの2つの儲け
1. スワップ(金利)で儲ける
• スワップ狙いなら中長期での計画を立てる
• 豪ドル、NZドル、米ドルなどが向いている
2. 為替の値動きで儲ける
• 長期と短期のどちらの投資期間を選ぶか
• 中長期なら、数ヶ月に一度くらいの売買
• 短期なら、数日での売買
• スワップ
• スワップは「交換する」という意味
• 異なる通貨間の金利差を受け取ったり、支払ったりすること
• 高金利通貨の「買い」なら毎日スワップがもらえる
• 豪ドル/円の「買い」なら6.75% - 0.5% = 6.25%程度の金利差がもらえる
• スワップは豪ドル/円の「売り」では支払い
• サブプライムの問題とは？
• アメリカが低所得者層向けに貸し出した住宅ローン(プライムローンより3%程利子が高い)
• 07年以降、優遇金利の期間が切れて、年利が10%程度に跳ね上がって支払えない人が急増している
• これを証券化して世界中の金融機関にばら撒いた。特に欧州での被害が心配される
• 住宅関連悪化→景気減退→株価下落、ドル安
• アメリカの景気悪化は時間差をおいて欧州、日本、中国、新興国に波及する可能性あり
• イギリスの住宅バブルも崩壊 利下げ→ポンド安
• ドル安の次にユーロ安、豪ドル安などが起こる可能性
• 外貨預金として使う(レバレッジ1倍)
• 1ドル = 110円の時、1万ドル取引すると110万円のお金が必要
• この時、110万円を口座に入れて1万ドルのドルを買ったことになるので、レバレッジは1倍になります
• ドルが5円程度下がってから買うこと
• 口座のお金と同じ金額しか外貨を買わない
• レバレッジ2倍なら資金効率は大幅アップ

感想: レバレッジ1倍のFXなら外貨預金と同じ感覚でスワップが1日ごとに受け取れるという利点があるというのは本にあったとおりで納得できます。が、サブプライムローン問題が表面化した去年の夏、サブプライムローンが何なのか知らなかったと言っていましたが、また、おとぼけかと思いました。個人投資家という肩書きを後ろ盾に「素人なので」で逃げているような気がします。「素人」がセミナーの講師などできるでしょうか？怪しさを感じました。全体的に自信なさ気な口調で専門用語をスムーズに説明できていません。これは残念です。ただ、スキャルピングは疲れるだけですというようなことを言っていたので、本よりかは少し増しになったような気がします。はめ込みではありませんでしたが、プロっぽさは全く無く、かと言ってセミナーをやれる程試行錯誤してきたとは考えがたいでしょう。勝間さんが言うところの「じゃんけん理論」ぽい気配も拭いきれませんな。

ハイパワーモチベーション 平本相武氏

まとめ: 「自分軸」が大事

• 成功に必要なもの
• アクションが早い
• 人と協力できる
• 自分軸
• 価値観
• ビジョン
• 自分軸をはっきりさせる
• スキルを磨く
• 自分軸を引き出す方法
• 過去の体験
• 未来の自分

感想: 声優の古谷徹氏に似た声でびっくりしました。最初は「自分軸」の大事さを話し、中盤から終盤に掛けて自身の体験談を熱く語り、最後に体験談と自分軸を結びつけるという構成がうまいなぁと思いました。

ハイパワー・モチベーション通信講座(DVD)

個人が資産構築をする王道 畑岡宏光氏

まとめ: 節約を意識し、身の丈にあった生活をする。社会へのボランティア忘れない

• 水呑百姓のような生活からの脱却
• 日本は起業にやさしい環境
• 資産作りのステップ
1. 基礎を作る
2. 資金を作る
3. 資産を作る
• 基礎を作る
• 人生のミッションを作る
• 実践の中から見つかる
• (畑岡氏の場合)ミリオネアを1000人作る
• 目標設定
• 続けられる楽しいものを目標にする
• 明日からではなく今日からやる
• 何よりも節約
• 小遣い帳をつける
• マネー管理ソフトで管理をする
• 贅沢をしない(身の丈にあった生活をする)
• 資金を作る
• アフィリエイト
• オークション
• 情報起業
• 資産を作る
• システムトレード
• 精度の高いシステムトレード
• 年平均41%
• 破綻する確率0.18%
• 過去10年以上のバックテスト
• 1年以上のフォワードテスト
• ボランティア
• 自分へのボランティア
• 大切な人へのボランティア
• 社会へのボランティア(偽善ではない)

感想: 実るほど頭を垂れる稲穂かな

利益10倍アップ!儲かる投資家になるためのトレード手法 小泉俊昭氏

まとめ: 「投資は未来を予想し、ルールを守る」という行為

• 自己紹介
• ファイナンシャルアカデミー取締役副社長
• 株式スクール講師
• 書著 利益10倍アップ! 今日から始める! 「株」勉強法―儲かる投資家になるためのパワーアッププログラム(小泉 俊昭)
• デイトレ、スイングから長期投資まで多岐にわたるトレーディングスタイル
• 株式投資で元金200万円を3000万円に
• 不動産投資では4棟65室保有し、年間家賃収入約5000万円
• こんな株がごろごろしている異常事態
• 創業50年以上の東証1部上場企業
• 株価が829円(終値じゃない)(1月31日現在)
• 1株利益169円(PER4.9倍!)
• 年間配当50円(配当利回り6%!)
• 増益率 +47%
• 83万円の投資で5万円の配当がもらえる!(時価総額1600億円 年間利益330億円)
• どんな投資手法、トレード手法が有効か？
• 保有期間で手法を変えるという考え方

	デイトレ	スイング	中期	長期
保有期間	1日	数日〜数週間	数週間〜数ヶ月	数ヶ月〜数年
日中の株価チェック	必要	少し必要	あまり必要ない	ほとんど必要ない
利益幅	小さい	中	大	大
必要なマインド	素早い判断力	トレンドに沿った取引	ファンダメンタルズとテクニカルの総合力	余剰資金と忍耐力

• 自分の心に負ける
• 株式投資で陥る心理状態ベスト3
1. 後悔
2. ストレス
3. 自己嫌悪
• 後悔
• 売った後、さらに株価上昇。「あーあ、売らなきゃ良かった」
• もっと上がると思ったら暴落。「あの時、売っておけば・・・」
• ストレス
• 保有株が下落中で塩漬け。「株価を見るのが憂鬱」
• 自己嫌悪
• 予定以上に損失を拡大。最後に投げ売り。
• メンタルトレーニングを忘れない
• 唯一、成長できる失敗(損失)とは？
• 予定通りの損失額に達したので損切り
• 成長に変える合言葉とは？
• 予定通りの行動ができた。
• これは9割以上の人間にできない難しいこと。
• 自分は間違いなく素晴らしい!
• 思慮深い賢明な投資家!
• これを繰り返していけば必ず成功する!
• 投資は、「未来を予想し、ルールを守る」という行為

感想: どんな本にも書いてあるようなことを実践するというのは結構難しいものです。

誰でもできる!1億円をつくる不動産投資 束田光陽

まとめ: 「無知は結局、高くつく」ベンジャミン・フランクリン

• 自己紹介
• 職業: 会社員(サラリーマン)
• 2002年(26歳) 不動産投資の勉強を始める。
• 2003年12月 3000万円 マンション2室購入
• 2004年2月 250万円 マンション1室購入
• 2004年6月 400万円 マンション1室購入
• 2004年10月 500万円 マンション1室購入
• 2005年5月 360万円 マンション1室購入
• 2007年1月 4450万円 アパート1棟購入
• 2007年4月 1000万円 一戸建て購入
• 2007年11月 10800万円 マンション1棟購入
• 8件26世帯 購入総額2億円 家賃収入1800万円
• なぜ不動産に興味を持ったのか？
• わずかな頭金で始めることができ、
• 自分の借金は他人が返済してくれて、
• 数年後には、物件が自分の物になってしまう。
• その上で、売却して利益も得ることができる。
• そんなにウマイ話があるの？
• 不安その1
• 自分の借金は他人が返済してくれて、
• 空室だったら自分が返済することに・・・
• 不安その2
• その上で、売却して利益も得ることができる。
• 売却したときに値下がりしたら・・・
• 解決策: 空室にならず、値下がりしない物件を探そう!(または、創り出そう!)
• 何から始めたのか？
• とにかく、不動産を見ることから始めました。
• 不動産を見るとは、広告を見る方法と、現地を見る方法の2種類があります。
• 掘り出し物
• 銀行の抵当流れになった物件。
• 1年間空き家だったため値下げに。
• 価格には修繕費の見積り額も含まれる。
• 価格250万円→A: 家賃8.5万円
• 頭金250万円 B: 管理費0.5万円
• ローン150万円→C: 毎月返済額1.6万円
• A - B - C = 毎月手取り 6.4万円
• このような取引をゲットするために、必要な能力は？
• 価格交渉のテクニック
• 値引きにつながる情報を引き出そう!
• 資金調達のテクニック
• お金がないところから、お金を作り出す!
• リフォームのテクニック
• お金がないなら、アイデアで勝負!
• 「あったらいいな」がある
• まずはヨチヨチ歩きから始めよう!
• 失敗しないためのコツ
• MAKE A BABY STEP
• いきなり5千万円の投資は、誰でも怖い!
• まずは、〜5千円から・・・・自己投資
• 次は、〜5万円くらい・・・・これも自己投資
• 次は、〜50万円くらい・・・・本物の投資
• 次は、〜500万円くらい・・・・本物の投資
• 次は、〜5000万円くらい・・・・→この繰返し
• 不動産投資を始めるためには何から始めればいいの？
• お金をかけずに出来ること
• 物件の広告(マイソク)を請求してみよう
• 物件を色々見てみよう
• お金をかけて出来ること
• TSUTAYAビジネスカレッジのDVDを借りてみよう
• 不動産投資の学校に参加してみよう
• 不動産投資の学校(通信コース)
• 不動産投資の学校(3ヶ月通学コース)
• お金を払うということは、時間を買うということ
• 「無知は結局、高くつく」〜ベンジャミン・フランクリン〜

感想: 自転車操業っぽくて私には向いていないかな。

幸せなお金持ちになる7つの方法 中谷彰宏氏

まとめ: 相手の得は自分の得

お金と金運の話

• タクシーの運転手で金運の悪い人
• コンソールボックスの上にお金を出しっ放し
• 次のお客さんが支払いづらい
• 小銭の取り扱いが雑でお金を粗末に扱う
• 金運のある人は売り上げも伸びる
• 気持ちのいい応対が駅までのつもりのお客を家までと言わせる
• 1070円の支払いの場合70円を出しつつ「ちょうどあります」と言い、その後1000円札を出す
• 運転手はつり銭を用意する動作を省ける
• 気持ちの良いやり取り
• 相手の得は自分の得
• 支払う側に経済的な得は無い
• しかし、金運が上がる
• 「必ず返すから」を2回以上言わない
• 2回以上言う場合は大概返ってこない
• 返ってこないお金はあげてしまう
• その代わり運気を上げる
• 「返せ」がしつこいとお金が返ってこないばかりか友達も失う
• お金の使い方
• 好きなことや好きな人に費やす
• 浪費ではない
• 元気になる
• 趣味に使う
• 趣味が高じてビジネスになる場合もある
• 新たな収入源を生む場合がある
• 運気が上がるとお金が入ってくる
• お金持ちになって税金をいっぱい払おう
• お金がいくら足りないかを予め計算しておく
• 「お金がない」は本気で何かを始めようとしているとは言えない
• 何かを始めようとしている人は「お金がいくら足りないか」を計算済みである
• 「お金がない」ではチャンスを失う
• 投資で得た利益をどう使うか
• 外への投資ではなく内(自分)への投資
• 自己投資は必ずリターンがある
• 何か得るものがある
• 7つの方法じゃなかった

感想: 第一声を聞いたとき、予想より声が低くて意外でした。あと堺弁？よく聞いていると話の内容は普通なのですが、引き出しがいっぱいあり、多角的なネタから重要なキーワードにすべてリンクするように話しをその場で構成していくために、普通の話しに説得力を持たせてしまうのがこの方のすごいところだと思いました。中谷氏の本を読んだ事があれば分かるかと思いますが、文字が大きく、行間も広く、ページ数も大してない、つまり、中身が少ないのですが、必ずいくつかのキーワードがあり、いろいろな話題から全てが関連付けられるようになっているのです。これはいつも感心します。

_ 才能がある人の生活習慣　〔セオリービジネス〕2008　vol．1 (セオリーMOOK)(第一編集局セオリープロジェクト)

才能がある人の生活習慣。佐藤可士和氏、御立尚資氏、岸田周三氏、本田直之氏、福岡伸一氏、大宮エリー氏、宮田拓弥氏、箭内道彦氏、石渡美奈氏、森田泰通氏、土井香苗氏、中井広恵氏、樹林伸氏、亀田誠治氏、和田裕美氏、海道尊氏、稲本健一氏、荘司雅彦氏の生活習慣が垣間見れる一冊。特に驚いたのが岸田氏のある日のスケジュールです。いつ寝てるかと思うほど料理に打ち込んでいるようです。それでいて肌がきれい。いつか岸田さんの料理を食してみたいと思いました。お体ご自愛ください。

才能がある人の生活習慣　〔セオリービジネス〕2008　vol．1 (セオリーMOOK)
第一編集局セオリープロジェクト
講談社
￥ 800